Conami 2020
Saiba como foi o evento realizado sob comando da AABIC
[20/10/2020] Conexão Conami encerra evento com debate sobre negócios disruptivos, criatividade e saúde mental
Evento virtual organizado pela AABIC conquistou audiência de mais de 500 inscritos de 15 estados brasileiros
O Conexão Conami encerrou o evento com um panorama sobre a importância das reformas estruturais para o desenvolvimento do Brasil, demonstrações de como soluções inovadoras e as redes sociais estão transformando a relação entre empresas e consumidores e como empresários e trabalhadores podem manter a saúde mental no enfrentamento aos efeitos da pandemia.
O evento virtual, realizado nos dias 14 e 15 de outubro, foi uma edição especial do 20º Conami (Congresso Nacional de Mercado Imobiliário), reprogramado para março de 2021, sob o comando da Associação das Administradoras de Bens e Imóveis Condominiais (AABIC).
Nas últimas duas noites, a audiência formada por público de 15 estados brasileiros pôde conferir análises de profissionais dos mercados de imobiliário e de administração condominial, economistas, advogados, acadêmicos, consultores em governança corporativa, entre outros.
Todo o conteúdo pode ser acessado por 15 dias para quem se cadastrou e perdeu algum painel ou deseja rever a participação dos convidados palestrantes. Já os interessados em adquirir o pacote para ter acesso ao conteúdo dos vídeos podem acessar o site http://conexaoconami.com.br.
Um dos pontos de maior reflexão do encontro foi a discussão proposta pelo executivo Eduardo Zangari, diretor de relações institucionais da AABIC, a respeito do modelo de negócio de startups fundamentado em operações deficitárias, rumo à conquista de market share e ganho de musculatura para garantir a venda para bancos ou fundos de investimentos.
No ponto de vista de Zangari, algumas startups adotam estratégia danosa e predatória, muitas vezes com falsos argumentos de que soluções disruptivas são alternativas às atividades de administradoras e imobiliárias.
A AABIC ressalta que tecnologias inovadoras, como as que facilitam a vida dos moradores em condomínios, estão à disposição do mercado há mais de 10 anos.
“Além disso, a entidade defende que nenhuma tecnologia hoje é capaz de substituir o atendimento humano e experiente na resolução de conflitos, administração de bens patrimoniais e moderação entre proprietários e inquilinos, como as negociações de contratos realizadas durante a pandemia, que foram bem-sucedidas sem a necessidade de interferência do poder público”, explica o presidente da AABIC, José Roberto Graiche Júnior.
Sua avaliação aconteceu no painel que contou com a apresentação do consultor na criação de negócios digitais Guga Stocco, sobre o uso de soluções criativas por empresas de diferentes setores para encantar e garantir a melhor experiência do cliente no relacionamento com as marcas.
O consultor destacou que há uma tendência do aumento de “oferta de serviços nos segmentos condominiais e imobiliário para facilitar a vida dos moradores, como sensores de presença de fluxo de carros, integração entre fornecedores e administradoras, testagem de gerador e bombas dentro de condomínio, entre outros”.
Na abertura do evento, a economista Priscila Trigo, do Banco Bradesco, defendeu a importância das reformas estruturais para o desenvolvimento do Brasil e destacou como a deterioração das contas públicas pode elevar o risco fiscal, comprometendo a retomada da economia.
Com auxílio de gráficos e dados macroeconômicos, a especialista sustentou que a redução das taxas de juros nos últimos anos beneficiou tanto o financiamento de projetos imobiliários, como garantiu maior acesso das famílias às linhas de crédito para a aquisição de imóveis.
Com a moderação de Fernando Fornícola, diretor administrativo da AABIC, o segundo painel contou com a presença do professor e pesquisador Luciano Santos, que analisou como a transformação digital proporcionará novos aprendizados para a sociedade e como as empresas podem ficar mais conectadas aos clientes cada vez mais exigentes na era digital.
“É importante que a digitalização esteja nos aspectos essenciais do negócio, pois se não soubermos como nos adaptar, será difícil entregar valor. Precisamos inovar para atender a demanda de mercado e compartilhar conhecimento”, disse.
No encerramento do evento, com moderação do presidente da AABIC, o médico Daniel Barros, do Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clínicas da USP, discursou sobre a saúde mental de empresários e trabalhadores e como a pandemia trouxe revelações sobre as dificuldades da sociedade.
“Se por um lado aumentaram as reclamações com vizinhos e a sobrecarga do funcionário, por outro, vimos a relevância de uma gestão de qualidade, necessária para manter a rotina e o convívio dentro de um condomínio, assim como a gestão eficiente e harmoniosa”, afirmou.
Graiche Júnior concluiu o evento com destaque para sua perspectiva positiva sobre a capacidade do setor em se renovar e inovar a cada dia e preparar novos projetos.
“Este congresso virtual trouxe palestras internacionais e debates importantes para levar novos insights para as empresas iniciarem suas estratégias para o próximo ano e para o futuro do nosso mercado”.
[19/10/2020] Conexão Conami encerra evento com debate sobre negócios disruptivos, criatividade e saúde mental
Evento virtual organizado pela AABIC conquistou audiência de mais de 500 inscritos de 15 estados brasileiros
O Conexão Conami encerrou o evento, na noite desta quinta-feira, com um panorama sobre a importância das reformas estruturais para o desenvolvimento do Brasil, demonstrações de como soluções inovadoras e as redes sociais estão transformando a relação entre empresas e consumidores e como empresários e trabalhadores podem manter a saúde mental no enfrentamento aos efeitos da pandemia. O evento virtual foi uma edição especial do 20º Conami (Congresso Nacional de Mercado Imobiliário), reprogramado para março de 2021, sob o comando da Associação das Administradoras de Bens e Imóveis Condominiais (AABIC).
Nas últimas duas noites, a audiência formada por público de 15 estados brasileiros pôde conferir análises de profissionais dos mercados de imobiliário e de administração condominial, economistas, advogados, acadêmicos, consultores em governança corporativa, entre outros. Todo o conteúdo pode ser acessado por 15 dias para quem se cadastrou e perdeu algum painel ou deseja rever a participação dos convidados palestrantes. Já os interessados em adquirir o pacote para ter acesso ao conteúdo dos vídeos podem acessar o site http://conexaoconami.com.br.
Um dos pontos de maior reflexão do encontro foi a discussão proposta pelo executivo Eduardo Zangari, diretor de relações institucionais da AABIC, a respeito do modelo de negócio de startups fundamentado em operações deficitárias, rumo à conquista de market share e ganho de musculatura para garantir a venda para bancos ou fundos de investimentos. No ponto de vista de Zangari, algumas startups adotam estratégia danosa e predatória, muitas vezes com falsos argumentos de que soluções disruptivas são alternativas às atividades de administradoras e imobiliárias.
A AABIC ressalta que tecnologias inovadoras, como as que facilitam a vida dos moradores em condomínios, estão à disposição do mercado há mais de 10 anos. “Além disso, a entidade defende que nenhuma tecnologia hoje é capaz de substituir o atendimento humano e experiente na resolução de conflitos, administração de bens patrimoniais e moderação entre proprietários e inquilinos, como as negociações de contratos realizadas durante a pandemia, que foram bem-sucedidas sem a necessidade de interferência do poder público”, explica o presidente da AABIC, José Roberto Graiche Júnior.
Sua avaliação aconteceu no painel que contou com a apresentação do consultor na criação de negócios digitais Guga Stocco, sobre o uso de soluções criativas por empresas de diferentes setores para encantar e garantir a melhor experiência do cliente no relacionamento com as marcas. O consultor destacou que há uma tendência do aumento de “oferta de serviços nos segmentos condominiais e imobiliário para facilitar a vida dos moradores, como sensores de presença de fluxo de carros, integração entre fornecedores e administradoras, testagem de gerador e bombas dentro de condomínio, entre outros”.
Na abertura do evento, a economista Priscila Trigo, do Banco Bradesco, defendeu a importância das reformais estruturais para o desenvolvimento do Brasil e destacou como a deterioração das contas públicas pode elevar o risco fiscal, comprometendo a retomada da economia. Com auxílio de gráficos e dados macroeconômicos, a especialista sustentou que a redução das taxas de juros nos últimos anos beneficiou tanto o financiamento de projetos imobiliários, como garantiu maior acesso das famílias às linhas de crédito para a aquisição de imóveis.
Com a moderação de Fernando Fornícola, diretor administrativo da AABIC, o segundo painel contou com a presença do professor e pesquisador Luciano Santos, que analisou como a transformação digital proporcionará novos aprendizados para a sociedade e como as empresas podem ficar mais conectadas aos clientes cada vez mais exigentes na era digital. “É importante que a digitalização esteja nos aspectos essenciais do negócio, pois se não soubermos como nos adaptar, será difícil entregar valor. Precisamos inovar para atender a demanda de mercado e compartilhar conhecimento”, disse.
No encerramento do evento, com moderação do presidente da AABIC, o médico Daniel Barros, do Instituto de Psiquiatria do Hospital das Clinicas da USP, discursou sobre a saúde mental de empresários e trabalhadores e como a pandemia trouxe revelações sobre as dificuldades da sociedade. “Se por um lado aumentaram as reclamações com vizinhos e a sobrecarga do funcionário, por outro, vimos a relevância de uma gestão de qualidade, necessária para manter a rotina e o convívio dentro de um condomínio, assim como a gestão eficiente e harmoniosa”, afirmou.
Graiche Júnior concluiu o evento com destaque para sua perspectiva positiva sobre a capacidade do setor em se renovar e inovar a cada dia e preparar novos projetos. “Este congresso virtual trouxe palestras internacionais e debates importantes para levar novos insights para as empresas iniciarem suas estratégias para o próximo ano e para o futuro do nosso mercado”.
[15/10/2020] Administração condominial e imobiliário esperam retomada com ajuda de juros em mínima histórica
Conexão Conami, evento virtual organizado pela AABIC, reuniu ontem (14) especialistas de diversas áreas para discutir os impactos provocados pela pandemia e as perspectivas para o setor. Segunda rodada do encontro acontece hoje, a partir das 18h
Assim como vários setores da economia brasileira, o mercado imobiliário foi duramente afetado pela crise da pandemia, mas está na expectativa de que a retomada será encorajada pela taxa básica de juros (Selic), que atingiu 2%, a mínima histórica.
Depois de uma onda de desocupação de imóveis, provocada por uma série de fatores como o fechamento de escolas e o trabalho remoto, o aumento da vacância ao patamar de 35% e renegociação de valores de contratos, especialistas agora projetam que o segmento vai reagir, impulsionando também as atividades de administração patrimonial como um todo (locação e condomínios).
Nesse contexto, as empresas de administração condominial e imobiliárias agora miram soluções que podem apoiar o enfrentamento da vacância, recuperação das taxas de retorno dos alugueis de imóveis e, ainda, o aprimoramento dos serviços oferecidos pelas empresas no mercado.
Esse cenário foi um dos temas discutidos ontem à noite, na abertura do Conexão Conami, evento online organizado pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), a maior entidade representativa do setor no Estado.
Na abertura da cerimônia, que contou também com a participação do coordenador da Câmara Brasileira de Comércio e Serviços (CBCSI) da CNC, Pedro José Wähmann, o executivo José Roberto Graiche Júnior, presidente da AABIC, avaliou que diante dos desafios impostos pela pandemia, as administradoras de condomínios aplicaram suas inovações e seus recursos rapidamente, havendo uma aceitação maior da clientela.
“Trabalhamos incansavelmente e aproveitamos o momento de mudanças para discutir e aplicar novas diretrizes nas empresas. A AABIC também se reinventou na pandemia, com a criação de novos projetos para o mercado de São Paulo, avançou no modelo digital e ampliou o quadro de associados com a incorporação de novas categorias”, ponderou o dirigente.
No primeiro painel, Julisa Siqueira, diretora de Locação da AABIC, avaliou que os principais desafios das empresas de administração imobiliária envolvem a busca da reocupação dos imóveis e a reposição do faturamento, tendo em vista os índices de renegociação nos valores dos aluguéis e o aumento da vacância. Hoje, um a cada quatro imóveis estão vagos em São Paulo. “Outro movimento que contribuiu para aumentar ainda mais oferta de imóveis na cidade de São Paulo foi a conversão de hotéis em residências”, analisou.
Já Omar Anauate, diretor de Condomínio da AABIC, mostrou a relevância do trabalho das administradoras durante a pandemia para orientar o mercado e destacou como proprietários de imóveis e administradoras de condomínios devem ser preocupar com a modernização dos empreendimentos como forma de garantir a recuperação do valor patrimonial. “Há uma grande oferta de edifícios e condomínios modernos, por isso, os mais antigos precisarão pensar em alternativas, como retrofit, para valorizar os imóveis”, avaliou.
Mercado internacional
Convidada para traçar um panorama do atual momento dos mercados imobiliário, de administração condominial e de locação dos Estados Unidos, Fernanda Lisboa, advogada imobiliária e presidente e do Capítulo do Estado de São Paulo do IREM (Institute of Real Estate Management), avaliou os impactos da moratória temporária permitida aos contratos de locação de imóveis durante a pandemia, como uma prévia da sua exposição prevista para ocorrer na edição presencial do 20º Conami (Congresso Nacional de Mercado Imobiliário), programado para março de 2021, em São Paulo. Além dela, gravaram depoimentos para o primeiro painel os convidados internacionais Ron Penner (Canadá), Jeevan D’Mello (Dubai) e Pepe Gutierrez (Espanha), sobre suas experiências e os desafios enfrentados durante a pandemia.
Violência doméstica
“Prevenção à Violência Doméstica no Condomínio” foi o tema do segundo painel do Conexão Conami, que contou com as participações de Alessandra Caligiuri Calabresi Pinto, advogada que preside a Comissão da Mulher Advogada da OAB Subseção Pinheiros, Gabriela Mansur, promotora de Justiça e integrante auxiliar na Ouvidora das Mulheres, Ligia Pires Pinto, professora e autora de livros e artigos na área do Direito, e Maria Valéria Pereira Novaes de Paula Santos, delegada titular da 1ª Delegacia de Defesa da Mulher. As especialistas defenderam o Projeto de Lei 2.510/2020, que tramita na Câmara dos Deputados e prevê a obrigatoriedade da denúncia por moradores e síndicos e penalidade para quem omitir socorro às vítimas.
Atualmente, o Brasil é o quinto país no ranking mundial de registros de mortes de mulheres em decorrência da violência doméstica. Estima-se que 70% dos crimes ocorrem no ambiente familiar. “Quem ouvir gritos e pedidos de socorro no condomínio deve chamar a Polícia. Os vizinhos devem meter a colher, sim, quando o assunto é violência doméstica. Muitas vidas já foram salvas por causa da ação de vizinhos”, disse a promotora.
Empresas familiares
Comandado por Marco Dal Maso, diretor de Negócios Imobiliários da AABIC, o terceiro painel trouxe os desafios da sucessão nas empresas geridas por famílias, com as participações dos professores Eduardo Najjar, especialista em governança, compliance e sucessão de negócios familiares, e Fabio Matuoka Mizumoto, mestre e doutor em Administração pela FEA-USP e especialista no desenvolvimento de empresas familiares.
Entre outros assuntos, eles discutiram a estruturação de boas práticas de governança corporativa para garantir a perpetuação dos negócios, administração de conflitos e preparação de herdeiros e sucessores para assumir o negócio. “Nem sempre o herdeiro está preparado ou tem interesse em assumir a empresa da família. É preciso avaliar quem são as pessoas mais bem preparadas para tocar o negócio, que deve se perpetuar por muitos anos e passar de geração para geração”, explicou Dal Maso.
O evento conta com patrocínio de Atlas Schindler, Bradesco, GoSoft, Vila Velha e RB (categoria Diamante), Empresta Capital, CrediHome (categoria Ouro) e Atala Engenharia (categoria Prata).
[14/10/2020] Sucessão planejada fortalece a sobrevivência dos negócios familiares, apontam especialistas
Convidados da AABIC para participar do Conexão Conami, Eduardo Najjar e Fabio Mizumoto vão mostrar quais são os caminhos para as empresas prepararem a nova geração. Conexão Conami é um evento virtual, que acontecerá nos dias 14 e 15 de outubro, das 18h às 21h30
Organizar a sucessão é um dos principais desafios para a gestão das famílias empresárias brasileiras. Especialistas acreditam que os negócios que passam de geração para geração precisam estabelecer com antecedência um plano estruturado de mudança de comando para garantir a longevidade.
Esse será um dos assuntos em debate no Conexão Conami, evento online organizado pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), que será realizado nos dias 14 e 15 de outubro, das 18h às 21h30.
Para discutir “Sucessão familiar em empresas do mercado imobiliário”, no dia 14, às 20h30, os professores Eduardo Najjar, especialista em governança, compliance e sucessão de negócios familiares, e Fabio Matuoka Mizumoto, mestre e doutor em Administração pela FEA-USP e especialista no desenvolvimento de empresas familiares, vão abordar a importância da estruturação de boas práticas de governança corporativa para o negócio, preparação de herdeiros, relações familiares e societárias e quais são as consequências de uma transição mal planejada para as empresas. A mediação do debate será feita por Marco Dal Maso, diretor de Negócios Imobiliários, da AABIC.
Apegada ao legado, a geração que está à frente das empresas familiares é mais resistente quando o assunto é a passagem do bastão. Na visão de Mizumoto, quanto mais cedo a companhia estruturar o planejamento, mais tempo o sucedido terá para preparar a nova geração, acompanhar os negócios, alinhar as expectativas e combinar como devem ser os próximos passos.
“Se o plano é feito com antecedência, a nova geração que chega para comandar a empresa terá, ainda, a chance de apreender com quem vem fazendo de fato o negócio evoluir nos últimos anos. Negócios vão à falência por problemas na sucessão mal planejada”, explica.
Um dos principais motivos que dificultam a transmissão do comando da empresa envolve a falta de confiança no trabalho de quem vai assumir o negócio, principalmente em momentos de incertezas econômicas sem precedentes. A atual crise que o Brasil atravessa por conta do avanço do novo coronavírus serviu de gatilho para que fundadores, que já tinham feito o processo de sucessão, voltassem ao comando de seus negócios. “Muitos têm a visão de que vão salvar a empresa e acreditam que, como a nova geração não passou ainda por nenhuma crise, não tem experiência para atravessar períodos de dificuldades. É uma visão equivocada”, alerta o professor Mizumoto.
Regras na empresa
A implementação de boas práticas de governança corporativa, independentemente do tamanho do negócio, é fundamental para estabelecer regras para os assuntos societários e empresariais e criar estruturas de gestão para auxiliar as famílias. “Os conselhos consultivo ou de administração são instrumentos importantes para tratar de decisões sobre o futuro da empresa”, explica o professor Eduardo Najjar.
As empresas podem se apoiar também no protocolo familiar que estabelece regras para administrar os conflitos entre os integrantes da família empresária, que ficam mais preparados para superar os desafios e as incertezas. “Aprendi com Mário Ceratti e observo na prática a utilidade dessa orientação: boas cercas, bons vizinhos. A empresa precisa ter regras para tudo”, afirma Najjar.
Conexão Conami
Organizado pela AABIC, o Conexão Conami é uma edição virtual e especial do 20º Conami (Congresso Nacional de Mercado Imobiliário), o mais tradicional evento do setor – que, por ser presencial, foi reprogramado para 2021. O evento contará com seis debates sobre o atual cenário do mercado imobiliário e as lições da crise provocada pela pandemia do novo coronavírus. As inscrições estão abertas no site http://conexaoconami.com.br/. “Reuniremos um time de especialistas para propor discussões aprofundadas sobre temas que estão no dia a dia do mercado imobiliário. Vamos mostrar como o setor se transformou nos últimos anos e quais são as lições da pandemia para as empresas”, afirma José Roberto Graiche Júnior, presidente da AABIC.
O evento conta com patrocínio de Atlas Schindler, Bradesco, GoSoft, Vila Velha e RB (categoria Diamante), Empresta Capital, CrediHome (categoria Ouro) e Atala Engenharia (categoria Prata).
Programação - Conexão Conami
14/10/2020 l Abertura - 18h
“Panorama das empresas de administração e do mercado na ótica de São Paulo e do mercado internacional” – 18h30
“Prevenção à Violência Doméstica em Condomínios” – 19h30
“Sucessão familiar em empresas do mercado imobiliário” – 20h30
15/10/2020
“Novos canais de atendimento e vendas – o cliente digital” - 18h30
“Decodificando uma nova realidade” – 19h30
“Impactos da pandemia na saúde mental – empresários e funcionários” - 20h30
Serviço – Conexão Conami
Data: 14 e 15 de outubro
Horários: das 18h às 21h30
Inscrições: http://conexaoconami.com.br/
Informações: eventos@aabic.org.br
Fonte: AABIC.
