Manutenção predial

Check-up predial reduz até 50% dos gastos com manutenção dos condomínios

O começo do ano é o período ideal para traçar as despesas e organizar as contas do condomínio, deixando tudo encaminhado para o ano que se inicia. E um ótimo jeito de começar 2023 é com a diminuição de gastos não necessários, poupando recursos para outras áreas.

Uma maneira eficaz de diminuir gastos com manutenção de até 50% no orçamento do prédio é com o check-up predial. O engenheiro e diretor da Delphi, David Gurevitz, especializada no setor, destaca algumas dicas para conter despesas.

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“Há medidas simples, mas que são eficazes para evitar os desperdícios nos gastos de luz, água e manutenção”, afirma.

Veja algumas dicas, selecionadas pelo engenheiro, para conferir se o check-up predial está em dia:

1. A utilização correta de equipamentos e instalações faz parte da chamada “economia inteligente”, que quase não exige investimentos e é responsável pela redução de gastos desnecessários sem prejudicar a qualidade de vida dos moradores;
2. A economia de gastos com manutenção deve ser realizada com vistorias diárias, para evitar, por exemplo, vazamentos em bombas d’água que possam aumentar a conta no fim do mês;
3. As vistorias são simples e podem ser feitas até pelos porteiros dos prédios, mas o check-up predial pode ser feito por engenheiros mecânicos ou eletricistas, que vistoriam e avaliam todas as instalações e estruturas do condomínio, assim como o consumo mensal de água e energia elétrica;
4. Da forma mais abrangente possível, as vistorias também devem observar estruturas civis, instalações elétricas e de gás. Além de representar economia, o check-up desses itens diminui os riscos de incêndios e desabamentos;
5. Para diminuir o desperdício na conta de água é preciso ler diariamente o hidrômetro, e, em caso de alteração em relação à média diária, chamar imediatamente um bombeiro para procurar o vazamento e corrigi-lo (inclusive verificando torneiras e sanitários de todos os apartamentos);
6. A troca das tubulações antigas de ferro por tubos de PVC também ajuda a reduzir vazamentos;
7. Desligar elevadores fora do horário de uso permite economia de gastos sem investimentos;
8. A coleta de água da chuva para uso do prédio gera economia na conta de água e na conta de luz;
9. Elevadores modernos permitem economia de energia que pode chegar a 40% do consumo, além do aumento de segurança.

Assessoria