Reta final
Últimos meses do ano pedem planejamento dos condomínios
Condomínios devem intensificar planejamento para fim do ano
Festas, pagamento de 13º de funcionários e aumento da inadimplência aumentam demandam atenção
O planejamento na administração de condomínios residenciais é fator ainda mais importante quando o fim do ano se aproxima. Além das responsabilidades e problemas habituais ao longo do ano, os meses de novembro e dezembro que se aproximam trazem questões como pagamento de décimo terceiro salário de funcionários, aumento da inadimplência e realização de festas com mais frequência.
O pagamento do décimo terceiro salário e as cestas de Natal, por exemplo, precisa estar incluso no orçamento anual para que a conta do condomínio não fique negativa nos últimos meses.
“Cestas de Natal e outros benefícios que possam ser incluídos nas contas do fim de ano devem estar justificados aos moradores no boleto de cobrança da taxa condominial”, recomenda a administradora de bens e condomínios Marvan em sua cartilha organizada para o período.
O benefício também pode, em alguns casos, se estender ao síndico. “Síndicos podem receber o décimo terceiro salário desde que ele conste na Convenção do condomínio, onde está descrita a forma de pagamento do síndico. Se lá constar que o síndico recebe doze salários por ano, o 13º não é legal. No entanto, se o condomínio desejar gratificar o síndico, é possível somente com aprovação do gasto em assembleia”, orienta a empresa.
FESTAS
Sobre as festas de fim de ano, a organização na reserva dos espaços de lazer deve ser reforçada e a atenção sobre regras em relação a barulho e ordem deve ser intensificada. O aumento dos gastos no período de festas muitas vezes acaba influenciando para o aumento da inadimplência nesse período. Uma das estratégias sugeridas pela Marvan é entregar o boleto da taxa de condomínio referente ao mês de janeiro com mais antecedência, para que a ausência no período de férias não seja usada como desculpa.
Fonte: http://jconline.ne10.uol.com.br/
