Tendência no mercado

Busca por apartamentos compactos tende a aumentar em Fortaleza nos próximos anos; veja como aproveitar melhor os espaços

Imóveis são mais procurados por jovens e podem variar de 21 m² a 50 m². Decorador Fernando Perez dá dicas de como aproveitar melhor os espaços reduzidos.

A procura pelos chamados apartamentos compactos tende a aumentar nos próximos anos em Fortaleza. As unidades que chegam a ter apenas 21 m² já são preferência principalmente entre o público mais jovem que vive nos grandes centros urbanos. Essa nova concepção de moradia já é largamente difundida na Europa e, após desembarcar nas regiões Sul e Sudeste, vem migrando para o mercado imobiliário do Nordeste.

De acordo com o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias, a saída precoce dos jovens das casas dos pais, a vinda de estudantes do interior para a capital e a facilidade de ter vários serviços por perto estão entre os fatores que têm impulsionado essa demanda.

"Esses imóveis atendem a interesses de quem procura um local que seja perto do trabalho, de faculdades, escolas, supermercados. São pessoas que saem de casa mais cedo, solteiros que moram sozinhos, que vem do interior para estudar na cidade e preferem espaços menores para morar", explica.

Em Fortaleza, os imóveis compactos variam de 21 m² a 50 m² e podem ser encontrados tanto nas áreas nobres, em bairros como Meireles, Cocó, Aldeota e Guararapes, como também nas regiões mais afastadas. Os preços podem variar bastante e chegar a até R$ 500 mil nas áreas com o m² mais caro.

Facilidades

A professora de inglês Letícia Mota, de 28 anos, optou por morar com o noivo em um apartamento de 33 m² (25 m² sem contar com a varanda) localizado no Bairro Dionísio Torres, em Fortaleza. A facilidade para limpar é um dos pontos fortes que ela cita para a escolha do imóvel.

"Como é pequeno, não dá muito trabalho pra limpar, conseguimos passar o aspirador em basicamente todas as áreas sem nem precisar trocar de tomada. São facilidades que jamais conseguiríamos em outros. Para compensar o espaço pequeno, o condomínio onde ele está instalado conta com piscina, jacuzzi, deck com churrasqueira, um salão gourmet, lavanderia, academia, e um espaço que dá pra usar para trabalhar", diz.

A moradora relata ainda foi preciso se adaptar ao novo espaço depois de ter morado muitos anos em um imóvel bem maior que o atual.

"Eu morava há 19 anos em uma casa bem grande, então me adaptar ao espaço ainda é um desafio, tive que me livrar de muita coisa, ainda tenho bastante coisa em mala, e outras guardadas na casa da minha mãe. Quem mais sentiu falta do espaço foi meu gato, que era acostumado a ter um quintal imenso, pular pra casa da vizinha, e agora está restrito a um cômodo e uma varanda", afirma.

Letícia revela que teve de abrir mão de alguns móveis, como o sofá, para ganhar mais espaço e evita colocar obstáculos para dividir cômodos, além de só receber os amigos nas áreas externas.

"Escolhemos não ter um sofá, assim temos uma boa área de circulação entre a entrada e a varanda. Buscamos móveis em cores e estilos parecidos, já que foram comprados em lojas diferentes, e isso dá uma ideia de harmonização e unidade no espaço. Também optamos por não ter nenhum móvel ou instalação que dividisse os ambientes, e tem funcionado bem para nós", comenta.

Dicas de decoração

O g1 conversou com o especialista em decoração Fernando Perez, que separou algumas dicas para ajudar as pessoas que optam por morar nesses espaços com áreas tão limitadas a aproveitarem melhor o ambiente.

• Mobília: deve-se utilizar espelhos em locais estratégicos, boa iluminação natural, escolher cuidadosamente o mobiliário, de preferência com várias funcionalidades, e que seja essencial ao funcionamento do espaço, evitando assim, o excesso de mobília e informação, o que prejudica a circulação e performance do ambiente.
• Banheiros: o melhor é optar por armários espelhados ao invés do espelho em si, pois eles escondem os utensílios de banheiro e ainda duplicam o espaço. Utilizar revestimentos claros também é uma boa ideia.
• Quarto: Uma cabeceira de cama é muito importante para dar uma diferença. Ambiente jovem com itens modernos, predominância do preto & branco. Ter um ambiente clean e sofisticado. Tons de grafite trazem modernidade ao ambiente. Espelhos ajudam a ampliar o local. Tons neutros com um toque de cor utilizando iluminarias.
• Sala de estar/jantar: o fluxo seguido pela maioria das pessoas é o de integrar esses dois ambientes, contudo, a tendência atual é separá-los, utilizando para isso cortinas, tapetes ou até um mobiliário, como um aparador. Só é preciso ter cuidado para não prejudicar a circulação das pessoas que utilizarão o ambiente.
• Jardim na varanda: muitas pessoas não têm tempo ou habilidade para cuidar de um jardim natural, principalmente nesses ambientes compactos. Com uma solução simples e prática, por meio de papéis de parede, é possível ter a natureza mais próxima, com a vantagem de não precisar se preocupar com a manutenção e cuidados que uma planta natural exigiria do morador.
• Cozinha: o ideal é setorizar bem os espaços, delimitando a área de preparo dos alimentos, cocção e limpeza para tornar a cozinha prática e funcional.
• Decoração geral: usar acessórios para compor o ambiente, tais como almofadas, adornos, ou até mesmo aplicar papel de parede são algumas das opções de decoração. Aconchego lembra tecidos. Tecidos acolhem, por isso aproveite essa qualidade utilizando estofados em tecidos, almofadas, mantas, cortinas e tapetes, que além de proporcionar acolhimento ajudam na reverberação do som.

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