Colunistas SíndicoNet

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17/02/2014

Vagas de garagem

Essa semana, Rodrigo Karpat tira dúvidas também sobre uso da sacada e piscinas

Em Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
12/02/2014

Finanças do condomínio

Saiba mais sobre execução das despesas condominiais

Em Fernando Augusto Zito
10/02/2014

Espelho da coletividade

Regulamento interno pode mostrar com exatidão o perfil do condomínio

Em Gabriel Karpat
04/02/2014

Rolezinhos em condomínios

Condomínio não pode proibir jovens de receberem visitantes

Em Cristiano de Souza
31/01/2014

Quem responde pela segurança?

Responsabilidade de manter condomínio seguro é principalmente do morador

Em Hubert Gebara
29/01/2014

Taxa única

Projeto de lei quer unificar valor das taxas condominiais

Em Alexandre Marques
21/01/2014

Segurança na piscina

Caso acidente aconteça, síndico pode ser processado e até ser preso

Em Daphnis Citti Lauro
21/01/2014

Sem descuido

Segurança em condomínio deve ser acompanhada de perto, sempre

Em José Elias de Godoy
19/01/2014

Desconto pontualidade

Essa semana, Marcio Rachkorsky fala também sobre câmeras e poder do síndico

Em Márcio Rachkorsky
16/01/2014

Ouriço na portaria

Novo colunista do SíndicoNet conta causos da vida como porteiro

Em Luiz 'Luizinho' Lima
13/01/2014

Norma certa

NBR 5674 da ABNT visa manutenção correta das edificações

Em Gabriel Karpat
07/01/2014

Dano moral

Condomínio que deixou inadimplente sem elevador paga R$ 10 mil de indenização

Em Alexandre Marques
07/01/2014

Salão de festas

Veja quais regras o condomínio pode estipular para o espaço

Em Inaldo Dantas
17/12/2013

Sobre IPTU e Condomínios

Mesmo quem já foi síndico pode não saber explicar a diferença

Em Hubert Gebara
12/12/2013

Livro de ocorrência

Conjunto de boas práticas afixadas na contracapa podem melhorar uso do instrumento

Em Alexandre Marques
09/12/2013

Relógio de leitura

Atestado médico e ajuda na gestão também foram os temas dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
29/11/2013

Síndico, gerente da segurança

Administrador pode tomar diversas medidas preventivas, veja

Em José Elias de Godoy
28/11/2013

Quitação de débitos

Final de ano é ótimo período para reaver valores atrasados

Em Rodrigo Karpat
26/11/2013

Manutenção predial

Inspeção predial é o checkup necessário para assegurar saúde da construção

Em Sérgio Meira
24/11/2013

Invasão de propriedade

Essa semana, Marcio Rachkorsky também responde sobre saques indevidos e corte de água

Em Márcio Rachkorsky
21/11/2013

Final de ano

Apesar de festiva, época traz também preocupações, programe-se

Em Gabriel Karpat
19/11/2013

Mau vizinho

Mesmo estando dentro da unidade, morador não pode fazer o que quiser

Em Inaldo Dantas
11/11/2013

Prostituição em condomínio

Saiba quais medidas o corpo diretivo pode tomar nesses casos

Em Alexandre Marques
11/11/2013

Divisão de despesas

Essa semana Marcio Rachkorsky tira suas dúvidas sobre visitantes e administradoras

Em Márcio Rachkorsky
05/11/2013

Mordomias tipicamente brasileiras

Serviços que só existem por aqui acabam encarecendo o condomínio

Em Márcio Rachkorsky
29/10/2013

Poder da construtora

Empresa pode nomear a administradora e o síndico?

Em Rodrigo Karpat
27/10/2013

Uso do fundo de reserva e funcionário

Marcio Rachkorsky tira suas dúvidas também sobre acordos e terceirizados

Em Márcio Rachkorsky
24/10/2013

Cotas abertas

Juiz pode conceder ao condomínio usufruto de rendimentos da unidade

Em Alexandre Marques
17/10/2013

Portaria e moradores

Integração entre empregados e funcionários deve ser a melhor possível

Em José Elias de Godoy
13/10/2013

Inquilino antissocial

Gás encanado e INSS também foram tema da coluna de Marcio Rachkorsky essa semana

Em Márcio Rachkorsky
08/10/2013

Boa gestão

Livros, palestras, cursos e conhecimentos prévios são ferramentas para síndico

Em Alexandre Marques
01/10/2013

É proibido? Por que?

A continuação da série traz

Em Inaldo Dantas
30/09/2013

Deveres do inquilino

Fundo de reservas e fumo no condomínio foram as dúvidas respondidas essa semana

Em Márcio Rachkorsky
27/09/2013

Treinamento ideal

Ao implementar processo de reciclagem no condomínio, moradores e funcionários devem estar bem informados

Em Alexandre Furlan
19/09/2013

Lei e condomínio

Síndico deve conhecer a lei, a convenção e o regulamento interno

Em Gabriel Karpat
16/09/2013

É proibido? Por que?

Dessa vez, o uso da garagem é explicado para evitar problemas

Em Inaldo Dantas
16/09/2013

Desconto para inadimplentes

Essa semana, Marcio Rachkorsky fala também sobre terceirização e contrato de compra

Em Márcio Rachkorsky
12/09/2013

Importância da administradora

Empresa é vital para saúde do condomínio, diz especialista

Em Daphnis Citti Lauro
09/09/2013

Perfil do síndico

Saiba escolher a pessoa certa para ocupar o cargo no seu condomínio

Em Rodrigo Karpat
03/09/2013

Falta de comunicação

Manter todos informados sobre a coleta seletiva ajuda no sucesso do projeto

Em Alexandre Furlan
02/09/2013

Contratação de parente

Desconto pontualidade e infiltração também foram temas da coluna dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
30/08/2013

É proibido o quê ?Por que ?

Terceira parte da série fala sobre a polêmica instalação de ar-condicionados com splits

Em Inaldo Dantas
29/08/2013

Alteração do RI

Quórum para a mudança deve ser decidico pela convenção?

Em Alexandre Marques
22/08/2013

Sem surpresas

Se informe sobre o local onde irá morar lendo o RI, a convenção e as atas das assembleias

Em Alexandre Marques
19/08/2013

Destituição do síndico

Marcio Rachkorsky também tira as suas dúvidas sobre vazamento de gás e conta pool

Em Márcio Rachkorsky
16/08/2013

É proibido o quê ? Por que?

Segunda parte da série fala sobre animais em apartamentos

Em Inaldo Dantas
12/08/2013

Manutenção em dia

Embelezamento das áreas comuns deve ter seu espaço de direito no orçamento condominial

Em Gabriel Karpat
06/08/2013

Drogas em condomínios

Prevenção ajuda a evitar problemas, assim como monitoramento interno

Em José Elias de Godoy
05/08/2013

Instalação de ar condicionado

Remuneração do síndico e associação de moradores também foram temas esclarecidos da semana

Em Márcio Rachkorsky
05/08/2013

Comportamento em assembleia

Conhecer a pauta, saber respeitar a opinião contrária e só falar quando lhe concedida a palavra, são as principais regras para uma boa participação na reunião

Em Inaldo Dantas
31/07/2013

Problemas da coleta seletiva em condomínios

Planejamento adequado pode ser a chave para processo bem sucedido

Em Alexandre Furlan
29/07/2013

Como evitar aborrecimento com as vagas de garagem

Uso correto da área comum deve ser fiscalizado de perto pelo síndico

Em Daphnis Citti Lauro
26/07/2013

É proibido o quê ? Por que?

Proibições devem estar expressas na lei, na convenção ou no regimento interno

Em Inaldo Dantas
24/07/2013

Tempo para o síndico

Função exige muitos novos aprendizados para quem acaba de ocupar o posto

Em Alexandre Marques
19/07/2013

Perigos da autogestão

Apesar dos custos da administradora, empresa é opção mais segura

Em Márcio Rachkorsky
16/07/2013

Na onda dos protestos

Também é possível diminuir a sua taxa de condomínio, pode acreditar!

Em Inaldo Dantas
14/07/2013

Condomínios horizontais,

Limpeza da porta e espaço para motos também foram os destaques dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
11/07/2013

Convocação correta

Entenda como proceder para que a assembleia transcorra sem problemas

Em Fernando Augusto Zito
10/07/2013

Empresas terceirizadas

É necessário cautela para contratar esse tipo de mão-de-obra

Em Alexandre Marques
05/07/2013

A importância do porteiro

Colaborador deve ganhar de acordo com a função e receber acompanhamento correto

Em José Elias de Godoy
03/07/2013

Fração ideal

Nem sempre é essa a maneira mais justa de divisão das despesas

Em Gabriel Karpat
30/06/2013

Divisão da conta de água

Redação de ata e apartamento do zelador também foram dúvidas esclarecidas. Confira!

Em Márcio Rachkorsky
25/06/2013

Nova lei

Condomínios devem buscar soluções para bicicletários

Em Rodrigo Karpat
24/06/2013

Síndicos terceirizados

Análise criteriosa antes da contratação evita que pessoas despreparadas assumam o condomínio

Em Daphnis Citti Lauro
17/06/2013

Reajuste na taxa

Porque o condomínio sempre aumenta mais do que a inflação

Em Gabriel Karpat
17/06/2013

Movimentação bancária

Vagas, multas e decoração são temas da coluna de Marcio Rachkorsky dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
10/06/2013

Aprenda tudo sobre o regime interno de condomínio

Conjunto de normas do dia a dia, conhecido como Regimento Interno do Condomínio, deve fazer parte da convenção

Em Inaldo Dantas
05/06/2013

O perigo mora ao lado

Condomínio deve ter canal para morador com problemas poder registrar queixas

Em José Elias de Godoy
03/06/2013

Processos contra o síndico

Uso da vaga de deficientes e alteração da fachada também são temas da coluna dessa semana

Em Márcio Rachkorsky
31/05/2013

Pinturas e restaurações

Lei pede que fachada seja cuidada a cada cinco anos

Em Fernando Augusto Zito
27/05/2013

Trabalho da administradora

Empresa muitas vezes responde melhor questões técnicas que síndico, por ter mais conhecimento

Em Alexandre Marques
23/05/2013

Multa e diálogo

Sanções aos moradores devem ter, principalmente, caráter educativo

Em Gabriel Karpat
21/05/2013

Monitoramento do condomínio

Entrada da garagem e para pedestres merecem atenção especial

Em José Elias de Godoy
20/05/2013

Alteração na convenção

Essa semana, Marcio Rachkorsky tira dúvidas também sobre conselho fiscal e reformas

Em Márcio Rachkorsky
15/05/2013

Porta aberta

Atitude é transgressão aos bons costumes e multa pode chegar a dez vezes o valor da taxa de condomínio

Em Inaldo Dantas
14/05/2013

O acerto de contas do condomínio

Para evitar estresse, auditoria preventiva é uma ótima opção

Em Márcio Rachkorsky
09/05/2013

Vazamento entre ramais

Caso unidade causadora esteja fechada e desocupada, síndico deve providenciar abertura

Em Fernando Augusto Zito
06/05/2013

As relações condominiais são ricas em conflitos

Melhor saberá se defender quem melhor conhecer sua teoria

Em Inaldo Dantas
05/05/2013

Mudança nas portas

Essa semana, Marcio Rachkorsky responde também sobre entulho, orçamentos e tamanho de vagas

Em Márcio Rachkorsky
26/04/2013

Assembleias: ainda há muito que aprender

Reuniões não devem ser evitadas nem temidas, e podem ser boa ferramenta de avaliação

Em Gabriel Karpat
22/04/2013

Cobertura de garagem

Essa semana Marcio Rachkorsky tira dúvidas também sobre AVCB e Habite-se

Em Márcio Rachkorsky
19/04/2013

Aumento da cota

O que o síndico deve fazer quando a assembleia não quer elevar a taxa mensal?

Em Alexandre Marques
10/04/2013

Cuidados com segurança

Atenção com garagens e qualificação de funcionários são essenciais

Em José Elias de Godoy
09/04/2013

Animais em condomínios

Colunista tira dúvidas sobre porte, raça e número de animais por unidade

Em Daphnis Citti Lauro
07/04/2013

Retificação de tomadas em assembleias

Marcio Rachkorsky responde suas dúvidas também sobre poluição no condomínio e cancelamento de assembleias

Em Márcio Rachkorsky
03/04/2013

Uso de drogas

Tema fica ainda mais delicado se o envolvido for menor de idade

Em Márcio Rachkorsky
31/03/2013

Obrigações de síndico

Veja as responsabilidades que competem ao gestor do condomínio

Em Fernando Augusto Zito
24/03/2013

Dificuldade com inadimplência

Marcio Rachkorsky tira as suas dúvidas sobre vida em condomínio aqui no SíndicoNet

Em Márcio Rachkorsky
18/03/2013

Condomínios clube

Dificuldade de tomar decisões simples pode atrapalhar vida em comunidade

Em Gabriel Karpat
11/03/2013

Inquilino antissocial

Essa semana, Marcio Rachkorsky também responde a perguntas sobre assembleia e AVCB

Em Márcio Rachkorsky
08/03/2013

Pode, não pode

Saiba quais são os limites para se ter um animal em condomínio

Em Inaldo Dantas
04/03/2013

Administradora de condomínios

Mesmo com empresa especializada, síndico deve conhecer suas responsabilidades

Em Paulo Henrique Bom
27/02/2013

Cães em condomínio

Alteração na convenção pode proibir algumas raças de cachorro nos empreendimentos?

Em Fernando Augusto Zito
25/02/2013

Terceirização do síndico

Conheça lados positivos e negativos do síndico não condômino

Em Daphnis Citti Lauro
21/02/2013

Mudanças no Código de Processo Civil

Ação de cobrança de cota condominial em atraso poderá ser mais rápida

Em Alexandre Marques
18/02/2013

Aquecimento à gás

Coluna de Marcio Rachkorsky responde também sobre inquilino antissocial

Em Márcio Rachkorsky
13/02/2013

Rotatividade de funcionários

Veja como reter os bons colaboradores em seu condomínio

Em Gabriel Karpat
06/02/2013

Direitos e deveres

Conheça aqui algumas responsabilidades de quem mora em condomínio

Em Daphnis Citti Lauro
05/02/2013

Pode, não pode

Saiba como utilizar a garagem de maneira correta

Em Inaldo Dantas
28/01/2013

Propriedade em condomínio

Ao mudar-se para um condomínio, as pessoas têm que estar cientes de que, ao promoverem reformas, devem respeitar as imposições inerentes à vida em comunidade

Em Daphnis Citti Lauro
23/01/2013

Direitos do inadimplente

Condômino cumprindo acordo está quite com o condomínio?

Em Alexandre Marques
17/01/2013

Exercício do Poder

Síndico imperador ou servidor?

Em Alexandre Marques
16/01/2013

Legislação

Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo

Em Rodrigo Karpat
16/01/2013

Responsabilidade

Síndico é responsável pelos erros causados pela administradora, ainda que escolhida e imposta pela assembleia de condomínios?

Em Paulo Henrique Bom
10/01/2013

10 anos do Código Civil

Um balanço sobre como a atual legislação impactou nas relações condominiais

Em Inaldo Dantas
08/01/2013

Eleição do conselho fiscal

É importante verificar o que está previsto na convenção do condomínio

Em Fernando Augusto Zito
21/12/2012

Os cuidados nas atas das assembleias

Preparação do documento deve ser meticulosa

Em Gabriel Karpat
11/12/2012

Conta de água

Individualização de hidrômetros é investimento, e não gasto

Em Márcio Rachkorsky
04/12/2012

Instalação de antena em topo do prédio

Um tema complexo e polêmico

Em Fernando Augusto Zito
29/11/2012

Vagas de Garagem

Sorteio em caráter definitivo

Em Daphnis Citti Lauro
29/11/2012

Destituição do síndico

Para aprovar o 'impeachment' basta maioria simples em assembleia

Em Márcio Rachkorsky
26/11/2012

Dia do Síndico

Síndico(a) o grande homenageado(a)!

Em Gabriel Karpat
21/11/2012

Reunião de condomínio

Veja dicas de Marcio Rachkorsky sobre como evento pode ser legal

Em Márcio Rachkorsky
14/11/2012

Programa "Sou Síndico, e Agora?"

Urbanismo e Elevadores

Em Cristiano de Souza
12/11/2012

Garagem

Evitando problemas no condomínio

Em Rodrigo Karpat
09/11/2012

Alteração na fachada

Fechamento de sacadas em condomínios

Em Rodrigo Karpat
08/11/2012

Fachadas

Possibilidade de instalação de persiana na varanda

Em Fernando Augusto Zito
07/11/2012

Venda de vaga de garagem em condomínio

Questões práticas e polêmicas

Em Alexandre Marques
30/10/2012

Programa: Sou Síndico, e Agora?

Inadimplência - Verdades e Mitos

Em Cristiano de Souza
30/10/2012

Manutenção e melhorias no condomínio

Eliminar despesas ou pedir rateio extra?

Em Gabriel Karpat
29/10/2012

Modificação de áreas comuns

Alterações somente com aprovação unânime

Em Rodrigo Karpat
22/10/2012

Programa: Sou Síndico, e Agora?

Dois meses de vida e temas empolgantes

Em Cristiano de Souza
22/10/2012

Maus síndicos

Problemas à vista

Em Inaldo Dantas
15/10/2012

Instalação de antena no alto do condomínio

Equipamento pode gerar receita para condomínio, mas demanda cuidados

Em Daphnis Citti Lauro
03/10/2012

Serviços em altura

A responsabilidade do síndico em contratá-los e as famosas cadeirinhas e afins

Em Cristiano de Souza
03/10/2012

Planejamento no condomínio

Organização a curto, médio e longo prazo são essenciais

Em Gabriel Karpat
01/10/2012

Sustentabilidade e meio ambiente

Estatuto das Cidades e a Política de Educação Ambiental

Em Michel Rosenthal Wagner
25/09/2012

Segurança condominial

Programa Sou Síndico, e agora?

Em Cristiano de Souza
25/09/2012

Atribuições do síndico

Síndico é responsável pela conservação das áreas comuns do condomínio

Em Rodrigo Karpat
24/09/2012

Abono Pontualidade

Pode o condomínio implantar o sistema de desconto pelo pagamento antecipado da cota condominial?

Em Fernando Augusto Zito
18/09/2012

Assembleias virtuais

Programa Sou Síndico, e agora?

Em Cristiano de Souza
14/09/2012

Assembleias de sucesso

Etiqueta e boa convivência, regras de ouro!

Em Alexandre Marques
13/09/2012

Divulgação da lista de inadimplentes

Qual a forma correta de informar os condôminos?

Em Rodrigo Karpat
13/09/2012

O atraso na entrega do imóvel

Qual a responsabilidade da construtora?

Em Rodrigo Karpat
06/09/2012

Protestos em condomínio

A dinâmica do direito e as novas visões do TJSP

Em Cristiano de Souza
04/09/2012

Terceirização em condomínios

Precauções e cuidados na contratação desse tipo de serviço

Em José Elias de Godoy
04/09/2012

Administradoras de Condomínios

Indispensáveis?

Em Gabriel Karpat
31/08/2012

Súmula 478 do STJ

Qual a repercussão disso para os 27 mil condomínios da cidade de São Paulo e outros tantos milhares pelo Brasil?

Em Alexandre Marques
29/08/2012

Terrenos contaminados

Quando o sonho da casa própria vira pesadelo

Em Alexandre Marques
28/08/2012

Convenção atualizada

Uma forte arma no combate à inadimplência

Em Inaldo Dantas
24/08/2012

Contribuição Previdenciária do Síndico

Condominio deve recolher 20% do valor pago ao síndico, mesmo quando se tratar de isenção da taxa condominial

Em Fernando Augusto Zito
23/08/2012

Procurações

Sobre a obrigatoriedade de reconhecimento de firma

Em Daphnis Citti Lauro
22/08/2012

Vida de síndico

Só tem noção do que é ser síndico, quem já ocupou este cargo. E por conta disso, a assessoria de um advogado é indispensável

Em Inaldo Dantas
10/08/2012

Conflitos em condomínios

Agir inicialmente, antes que o problema cresça, é essencial

Em Gabriel Karpat
27/07/2012

Aplicação de multas em condomínios

Bom senso deve prevalecer

Em Rodrigo Karpat
24/07/2012

Gravação de assembleias

Existe algum empedimento legal?

Em Fernando Augusto Zito
23/07/2012

Sustentabilidade nos condomínios

O que isto quer dizer, na prática

Em Gabriel Karpat
17/07/2012

A importância das Exposições e Feiras

Para os condomínios das cidades onde se realizam

Em Alexandre Marques
26/06/2012

Auditoria nas contas do condomínio

Síndicos cada vez mais procuram ajuda

Em Artigos e opiniões
25/06/2012

Porteiros, zeladores,...

Importância dos funcionários nos condomínios

Em Gabriel Karpat
18/06/2012

Assembleias de condomínios

Soberanas até certo ponto

Em Inaldo Dantas
11/06/2012

O uso de procuração nas assembleias

É específica para aquela reunião

Em Gabriel Karpat
30/05/2012

Mais um arrastão

Na 13ª ocorrência do ano em SP, não perdoaram nem o Zeca

Em Artigos e opiniões
30/05/2012

Legislação

Condominios - já é hora de atingir a maioridade!

Em Gabriel Karpat
18/05/2012

Destituição do síndico

Como realizar a assembleia para retirada do síndico?

Em Alexandre Marques
15/05/2012

Tire todas as suas dúvidas sobre condômino antissocial

Diferentemente do que muitos pensam, não é possível excluir condôminos antissociais

Em Rodrigo Karpat
07/05/2012

Assembleias Extraordinárias

Quando e por que convocar?

Em Gabriel Karpat
03/05/2012

Condomínio Seguro?

Porteiros despreparados, Moradores displicentes, Síndicos mal assessorados

Em Inaldo Dantas
03/05/2012

Contribuição sindical

Condomínios não precisam recolher contribuição sindical

Em Rodrigo Karpat
27/04/2012

Normas regulamentadoras (NR´s)

O que são e quais devem ser realizadas em condomínios

Em Artigos e opiniões
26/04/2012

Segurança: equipamentos ou procedimentos?

Nada tem sido suficiente para alterar o quadro de medo vivido atualmente

Em Gabriel Karpat
24/04/2012

Os 10 Mandamentos da assembleia perfeita

Maior parte das inpugnações se dão por uma dissociação entre o que estava na pauta da convocação e o que realmente foi tratado na reunião

Em Alexandre Marques
03/04/2012

Decisões de Assembleia

Não é no grito que se ganha

Em Inaldo Dantas
02/04/2012

Novos tempos para o envidraçamento de varandas

Novos tempos, novas tecnologias e o operador do direito imobiliário

Em Artigos e opiniões
28/03/2012

Programa Minha casa, Minha vida

Presidentes do Secovi vão à Brasília debater o impacto da vida em condomínio para os beneficiados

Em Inaldo Dantas
28/03/2012

Previsão orçamentária

Base para a saúde e vida do condomínio

Em Gabriel Karpat
28/03/2012

Arrastões em condomínios

Ações que visam contribuir com a redução dos riscos eminentes de assaltos.

Em Artigos e opiniões
23/03/2012

Uso de Procurações em Assembleias

Uma breve análise da possibilidade de representação em assembleias condominiais e suas repercussões jurídicas.

Em Artigos e opiniões
21/03/2012

Apartamentos unificados

Cobrança da cota deve ser de acordo com o que determina a convenção

Em Inaldo Dantas
14/03/2012

Sucesso na Gestão de Propriedades

O bom funcionamento, depende fundamentalmente dos profissionais

Em Artigos e opiniões
13/03/2012

Inadimplente pode participar das Assembleias?

O que realmente quer dizer isso?

Em Inaldo Dantas
06/03/2012

Responsabilidade Civil do Síndico

Há dois tipos: a subjetiva e a objetiva

Em Inaldo Dantas
01/03/2012

Assembleias

Nem sempre soberanas

Em Gabriel Karpat
15/02/2012

Garagem X Propriedade nos Condomínios Edifícios

Tratar de garagem em condomínio é sempre polêmico

Em Cristiano de Souza
10/02/2012

Síndico Profissional e suas perspectivas!

Tendência que veio para ficar

Em Gabriel Karpat
09/02/2012

Obras em apartamentos

Como o síndico deve proceder para estar amparado legalmente

Em Rodrigo Karpat
08/02/2012

Agressão Física

Condomínio é responsavel por agressão de Condômino a Funcionário

Em Daphnis Citti Lauro
01/02/2012

Sobre desabamentos

Responsabilidade de quem? Dos orgãos publicos, do síndico, dos inquilinos ou dos proprietários?

Em Cristiano de Souza
30/01/2012

Condomínio: Janelas

Não são propriedade do condomínio e sim dos condôminos

Em Daphnis Citti Lauro
27/01/2012

Os edifícios e seu tempo de vida útil

Falta de manutenção pode comprometer a estrutura da edificação

Em Inaldo Dantas
24/01/2012

Alteração de fachada

Para caracterizar a alteração é necessário modificar o sentido e substituir as linhas exteriores do prédio

Em Rodrigo Karpat
16/01/2012

Alguns condomínios dão certo e outros não

Por que isso acontece?

Em Gabriel Karpat
16/01/2012

Obrigações fiscais e a administração de condomínio

A boa administradora é um dos pilares de sustentação do condomínio

Em Rodrigo Karpat
11/01/2012

Época das Férias

Período em que as ocorrências pelo mau uso das áreas de lazer são mais comuns

Em Inaldo Dantas
09/01/2012

Cobrança de taxas por associações

Perigo de generalização e oportunismo (artigo assinado)

Em Daphnis Citti Lauro
20/12/2011

A ata da assembleia

Como elaborar, quem redige e a necessidade de se fazer o registro em Cartório

Em Inaldo Dantas
20/12/2011

Enfim, é Natal nos Condomínios

Tempo de Confraternização

Em Inaldo Dantas
20/12/2011

Providências do Síndico para o início do ano

Prestação de contas e aprovação do orçamento

Em Inaldo Dantas
14/12/2011

Função do Conselho Fiscal em condomínios

Entenda como deve ser o trabalho no grupo, baseado no Código Civil

Em Gabriel Karpat
07/12/2011

Segurança em condomínios

Algo factível?

Em Gabriel Karpat
30/11/2011

30 de novembro, dia do Síndico

A eles, um abraço do tamanho da responsabilidade.

Em Inaldo Dantas
30/11/2011

Dia do Síndico

Como parabenizar a figura mais emblemática do campo condominial?

Em Cristiano de Souza
23/11/2011

Sindíca é assaltada

Ela ia prestar contas à assembleia de Condôminos

Em Ronaldo Ribeiro Dantas
22/11/2011

Término de mandato

E quando termina o mandato do síndico e ele não convoca assembleia para nova eleição?

Em Inaldo Dantas
22/11/2011

Protesto de Taxas Condominiais

A Necessidade de aprovação em Assembleia Geral

Em Daphnis Citti Lauro
16/11/2011

Condomínio, orgão fiscalizador de tributos

Qual a personalidade jurídica dos condomínios?

Em Gabriel Karpat
09/11/2011

Responsabilidade de síndico

É fundamental ter apoio dos moradores e ajuda especializada

Em Rodrigo Karpat
09/11/2011

Assembleia de condomínio Ordinária ou Extraordinária

Qual a diferença entre as Assembleias?

Em Inaldo Dantas
03/11/2011

O artigo 82 do código tributário Nacional

E sua aplicação nas Assembleias de condomínio

Em Alexandre Marques
01/11/2011

O Condomínio e os Geradores

Todos pelo combate a poluição...será?

Em Cristiano de Souza
01/11/2011

Elegeram-me síndico. E agora?

O desenvolvimento crescente da construção civil em todo o país, faz surgir cada vez mais novos condomínios

Em Gabriel Karpat
26/10/2011

Cobra entra em apartamento

Animal passa pela portaria sem se identificar...

Em Ronaldo Ribeiro Dantas
26/10/2011

O que se entende por fachada de prédios?

O que caracteriza alteração?

Em Inaldo Dantas
26/10/2011

Utilização das verbas condominiais

É legal usar verba arrecadada para outros fins?

Em Alexandre Marques
25/10/2011

Animais em condomínios

O que deve ser observado não é o porte do animal e sim se ele é prejudicial ao condomínio

Em Rodrigo Karpat
19/10/2011

Obras no condomínio

Como deve ser observado o quórum necessário

Em Inaldo Dantas
19/10/2011

Infiltrações nas unidades

Dano moral por infiltração em apartamento

Em Daphnis Citti Lauro
10/10/2011

Delivery em condomínios

Com regras rígidas é possível tornar o serviço seguro

Em Inaldo Dantas
05/10/2011

Drogas em condomínio

Qual o papel do condomínio frente à questão das drogas nas áreas comuns?

Em Michel Rosenthal Wagner
03/10/2011

Vida em condomínio, leis e educação

O âmbito jurídico nem sempre é a melhor saída para solução de problemas na vida condominial

Em Gabriel Karpat
29/09/2011

Qual interesse de morar em um loteamento fechado?

O impacto da recente decisão do STF

Em Cristiano de Souza
28/09/2011

Cobrança de despesas de condomínio

Loteamentos e "ruas fechadas". Novidades no horizonte jurisprudencial.

Em Michel Rosenthal Wagner
27/09/2011

"Cãodomínio"

Cachorro em apartamento pode ou não pode?

Em Inaldo Dantas
26/09/2011

Condomínio: Prazo de prescrição dez ou cinco anos?

Prescrição é a perda do direito de ação, após o decurso de determinado tempo.

Em Daphnis Citti Lauro
21/09/2011

A Arte de Administrar um Condomínio - Parte III

E se você foi eleito síndico?

Em Inaldo Dantas
21/09/2011

Condomínio-clube: uma tendência que exige cuidados

Condomínios-clube se tornaram uma nova tendência de moradia

Em Gabriel Karpat
15/09/2011

Reclamações em condomínio

Para evitar inimizades,síndicos não dizem quem faz reclamações

Em Márcio Rachkorsky
14/09/2011

Condomínio: Ratificação da nova administradora

O síndico deve convocar uma assembleia para mudar de administradora ou se convoca posteriormente, simplesmente para ratificar a sua escolha?

Em Daphnis Citti Lauro
14/09/2011

Multa por mal comportamento em condomínio

Multa de até 10 vezes o valor da Taxa de Condomínio para quem se comporta mal

Em Inaldo Dantas
13/09/2011

Prescrição da dívida condominial

Detalhes da decisão do STJ sobre prescrição de 5 anos

Em Cristiano de Souza
06/09/2011

Condômino X Morador X Inquilino (ou locatário)

Qual a diferença entre eles?

Em Inaldo Dantas
31/08/2011

O que vale mais no condomínio?

O código civil, a convenção, o regimento interno, o síndico ou a assembleia?

Em Inaldo Dantas
31/08/2011

Mandato do síndico e certificação digital

Reflexões sobre prazos de mandato de síndico e certificação eletrônica

Em Cristiano de Souza
31/08/2011

As "temidas" assembleias Gerais em Condomínios

Acompanhar a evolução dos acontecimentos e das decisões assembleares é dever de todos

Em Gabriel Karpat
24/08/2011

Área comum

Pode o condomínio ceder a um único condômino o uso exclusivo da área?

Em Alexandre Marques
24/08/2011

Disfarces em assalto a condomínios

Um dos modus operandi mais utilizado por meliantes é o disfarce. Como se previnir

Em Artigos e opiniões
17/08/2011

A Arte de Administrar um Condomínio - Parte II

O sucesso de um condomínio depende principalmente do síndico

Em Inaldo Dantas
16/08/2011

Até onde vai o poder do síndico?

A questão que dá o título acima ainda não foi plenamente respondida até mesmo por especialistas da área condominial

Em Gabriel Karpat
12/08/2011

Locação: A importância da averbação do contrato

A exigência da averbação é somente para os casos nos quais o inquilino pretenda haver para si o imóvel

Em Daphnis Citti Lauro
12/08/2011

Projeto de lei: Taxa condominial igual para todos

Proposta é punitiva para a imensa maioria dos condôminos

Em Inaldo Dantas
10/08/2011

Síndico profissional

Profissionais especializados sanam dívidas de gestões passadas

Em Márcio Rachkorsky
10/08/2011

Boom imobiliário

Atraso na entrega de imóveis e responsabilidade do construtor

Em Rodrigo Karpat
10/08/2011

Vazamentos em condomínios

Na maioria das vezes, este problema não é de responsabilidade do condomínio

Em Rodrigo Karpat
08/08/2011

Condomínio e certificação eletrônica (artigo)

O Condomínio, a ata e a obrigatoriedade do certificado digital (E-CNPJ)

Em Cristiano de Souza
03/08/2011

Edifícios também envelhecem

Os condomínios têm uma característica diferente dos demais bens: são concebidos para que seus moradores os usufruam durante muito tempo

Em Gabriel Karpat
01/08/2011

A Arte de Administrar um Condomínio - Parte I

Viver em condomínio é um exercício diário de cidadania, a começar por sua administração.

Em Inaldo Dantas
27/07/2011

Condomínio: Alteração no hall por condômino

Não há porque impedir que sejam feitas alterações no hall

Em Daphnis Citti Lauro
25/07/2011

Ética na administração de Condomínios

Há muito que a administração de condomínios vêm passando por experiências cujos resultados nem sempre são satisfatórios

Em Gabriel Karpat
20/07/2011

Espaço comum

Em SP, condomínio melhora convivência com aulas em grupo

Em Márcio Rachkorsky
20/07/2011

Instalação de condomínio

Antes da primeira assembleia, condomínio não tem vida

Em Rodrigo Karpat
13/07/2011

Legislação condominial

Condomínios convivem com leis dos anos 60

Em Gabriel Karpat
06/07/2011

O protesto continua valendo (Marcio Rachkorsky)

E já pode ser realizado em ambiente eletônico

Em Márcio Rachkorsky
28/06/2011

Liminar contra lei anti-fumo

Como ficam os condomínios com a liminar contra lei anti-fumo

Em Cristiano de Souza
14/06/2011

A importância do regimento interno em condomínio

Conjunto de regras internas que disciplina a vida e a convivência em condomínios

Em Michel Rosenthal Wagner
13/06/2011

Inconstitucionalidade (Cristiano de Souza)

Inconstitucionalidade da lei paulista 13.160/2008, que trata também de protestos de cotas condominiais

Em Cristiano de Souza
09/06/2011

Fofoca em condomínio

Quando conversa virar difamação e calúnia deve-se pedir retratação

Em Márcio Rachkorsky
08/06/2011

Garagens de condomínios

Abrigos de veículos e outras partes acessórias em condomínio - compra, venda e locação

Em Michel Rosenthal Wagner
30/05/2011

Regras em condomínio

Márcio Rachkorsky explica, no programa Bom Dia Brasil, as diversas regulamentações

Em Márcio Rachkorsky
25/05/2011

Ferramentas contra a inadimplência e os juros STJ

As Ferramentas contra a inadimplência, e a possibilidade de majoração de juros incidentes - Novidades no horizonte jurisprudencial nacional

Em Michel Rosenthal Wagner
24/05/2011

Vagas de garagem - O tamanho está no documento

Já há tempos que notoriamente um dos pontos mais sensíveis no condomínio é a garagem e suas vagas para veículos

Em Cristiano de Souza
07/05/2011

Artilharia Pesada Contra Inadimplentes!!

Restrições sobre o uso de áreas comuns por inadimplentes de condomínio

Em Márcio Rachkorsky
04/05/2011

Uso de procurações em condomínios

Muitos estudiosos da área condominial vêem com ressalvas o uso irrestrito de procurações

Em Cristiano de Souza
25/04/2011

Dr. Michel Rosenthal Wagner

Condomínios e a efetividade da função social da cidade

Em Artigos e opiniões
12/04/2011

Dr. Cristiano De Souza

Principiologia e os Condomínios

Em Artigos e opiniões
07/04/2011

Dr. Michel Rosenthal Wagner

Câmeras em áreas comuns de condomínios - Segurança X Privacidade

Em Artigos e opiniões
17/03/2011

Despesas de cobrança nos boletos

Muitas pessoas se insurgem contra o valor relativo a despesas que normalmente vêm nos boletos de cobrança de taxas condominiais ou de aluguéis. A questão é saber se é legal ou não

Em Artigos e opiniões
16/03/2011

Empresas de Administração

Quem já não ouviu de uma administradora que o maior problema no ramo condominial é a mudança de síndico que entende que também deve mudar a administradora?

Em Artigos e opiniões
22/02/2011

Alojamento destinado ao zelador

O que fazer quando ex-funcionário insiste em não desocupá-lo?

Em Artigos e opiniões
22/02/2011

Cuidados básicos na Análise de Contratos

A contratação de mão-de-obra ou mesma prestação de serviços ao condomínio, seja de um profissional liberal, seja de uma empresa jurídica ou física, mesmo uma empreitada, sugere a gestão condominial o cuidado da celebração do correlato contrato

Em Artigos e opiniões
22/02/2011

Assembleias nulas ou anuláveis

Recentemente tivemos uma consulta sobre assembleia que trouxe a memória um assunto interessante: falta de convocação de todos os condôminos, torna a assembleia nula ou apenas a deixa anulável, se houver manifestação do condômino não convocado?

Em Artigos e opiniões

Primeira Página

Página
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Vagas de garagem

Finanças do condomínio

Espelho da coletividade

Rolezinhos em condomínios

Quem responde pela segurança?

Taxa única

Segurança na piscina

Sem descuido

Desconto pontualidade

Ouriço na portaria

Norma certa

Dano moral

Salão de festas

Sobre IPTU e Condomínios

Livro de ocorrência

Relógio de leitura

Síndico, gerente da segurança

Quitação de débitos

Manutenção predial

Invasão de propriedade

Final de ano

Mau vizinho

Prostituição em condomínio

Divisão de despesas

Mordomias tipicamente brasileiras

Poder da construtora

Uso do fundo de reserva e funcionário

Cotas abertas

Portaria e moradores

Inquilino antissocial

Boa gestão

É proibido? Por que?

Deveres do inquilino

Treinamento ideal

Lei e condomínio

É proibido? Por que?

Desconto para inadimplentes

Importância da administradora

Perfil do síndico

Falta de comunicação

Contratação de parente

É proibido o quê ?Por que ?

Alteração do RI

Sem surpresas

Destituição do síndico

É proibido o quê ? Por que?

Manutenção em dia

Drogas em condomínios

Instalação de ar condicionado

Comportamento em assembleia

Problemas da coleta seletiva em condomínios

Como evitar aborrecimento com as vagas de garagem

É proibido o quê ? Por que?

Tempo para o síndico

Perigos da autogestão

Na onda dos protestos

Condomínios horizontais,

Convocação correta

Empresas terceirizadas

A importância do porteiro

Fração ideal

Divisão da conta de água

Nova lei

Síndicos terceirizados

Reajuste na taxa

Movimentação bancária

Aprenda tudo sobre o regime interno de condomínio

O perigo mora ao lado

Processos contra o síndico

Pinturas e restaurações

Trabalho da administradora

Multa e diálogo

Monitoramento do condomínio

Alteração na convenção

Porta aberta

O acerto de contas do condomínio

Vazamento entre ramais

As relações condominiais são ricas em conflitos

Mudança nas portas

Assembleias: ainda há muito que aprender